沙特房地产开发基金、再融资公司和银行三方签署协议，力促房地产发展

根据最新动态，沙特房地产开发基金、沙特房地产再融资公司和Al-Ahli银行三大机构于近日签署了一项重要的谅解备忘录。这一合作旨在加强住房融资体系，并推动二级抵押贷款市场的发展。据沙特新闻社报道，此协议标志着金融机构间合作迈出了关键一步，预期将加速抵押贷款支持证券（MBS）的国内外创建进程，为沙特公民提供更多样化的住房选择。

数据显示，沙特银行在2024年前9个月已发放了609.2亿里亚尔（约合162.4亿美元）的住宅抵押贷款，同比增长4.88%。其中，用于购买住房的贷款达到388.5亿里亚尔，占总贷款额的64%。尽管购房贷款比例同比略有下降（从2023年的69%降至64%），但整体贷款规模的增长仍显示出住房需求的强劲。

尤为值得一提的是，随着城市化进程的加速和人口结构的变化，公寓需求激增。目前，公寓贷款占所有抵押贷款的31%，相比去年提升了6个百分点，贷款金额达到186亿里亚尔，同比增长26.8%。这一数据不仅体现了居民对现代居住方式的偏好，也为建材行业提供了明确的市场需求导向。

此外，沙特中央银行的数据还揭示了土地投资的热度不减。购买土地的贷款增长了8.26%，达到35亿里亚尔，表明投资者对土地资源的长期价值持乐观态度。这一趋势预示着建材行业将在未来一段时间内持续受益于基础设施建设和房地产开发的需求增长。

在政策支持方面，沙特政府正通过一系列举措推动房地产行业的健康发展。例如，“Sakani”计划旨在解决住房短缺问题，而沙特2030年愿景则更广泛地着眼于房地产市场的现代化和多元化。这些政策与上述金融机构的合作形成了良好的互补，为建材行业提供了稳定的市场预期和广阔的增长空间。

沙特建材行业正步入一个快速发展的新阶段，得益于政策推动、金融创新和市场需求的多重利好。

沙特（利雅得）五大行业展将于明年2月分两期在利雅得开展，对于国内外的建材企业来说，这无疑是一个充满机遇的市场，期待您的参与。

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