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迪拜2012年-2013年经济发展简况

作者:Ivanka 来源:编译:中国贸促会驻海湾地区代表处 浏览:2582 发布时间:2012/10/17 15:26:40
导读:第一部分:2012年迪拜经济发展进步显著 2012年迪拜经济逐渐向多元化方向发展,主要体现在以下六个方面: 1,进出口贸易稳定发展,贵金属的转口贸易发展显著; 2,旅游业全面恢复,成为创收的主要来源; 3,房地产行业恢复迹象明显,个别区域楼市价格复苏;
第一部分:2012年迪拜经济发展进步显著
    2012年迪拜经济逐渐向多元化方向发展,主要体现在以下六个方面:
    1,进出口贸易稳定发展,贵金属的转口贸易发展显著;
    2,旅游业全面恢复,成为创收的主要来源;
    3,房地产行业恢复迹象明显,个别区域楼市价格复苏;
    4,本地银行优化资产负债比率,工程项目良性放款;
    5,迪拜仍被投资者看好;
    6,企业的商业信心正向积极方面发展。
    具体这六个方面的表现如下:
   1,进出口贸易在迪拜的经济发展中占重要的位置。
   与去年同期相比,今年迪拜的贸易额成功地保持了两位数字的增长率,2012年迪拜工商会注册企业的出口和转口贸易较2008年前八个月相比涨幅明显。如下图所示。
2,游客数量明显增加,酒店营业额也保持增长。
    迪拜的酒店保持着良好的营业额增长率和很高的入住率,让很多知名的国际酒店连锁集团如喜达屋和希尔顿等,都纷纷把迪拜作为2013年扩张计划的发展中心。
    3,房地产行业缓慢恢复。
     2012年第一季度房地产交易额上涨21%至630亿迪拉姆,其中有220亿是外商直接投资。下图是迪拜房地产买家的主要国籍构成:
4,本地银行贷款增长超过外资银行 。
    很多当地大的银行已经参与到迪拜很多大的合作项目中:迪拜排名前六位的银行中有四家银行参与到17.5亿美元的迪拜免税品店的贷款中,排名前五的银行中有四家参与了投资额达到11亿美元的阿布扎比机场的新航站楼的项目中。阿联酋中央银行为了缓解本地银行长期贷款融资能力,专门开通了贴现窗口。下图为本地银行贷款情况的对比。
5,迪拜仍被外国投资者看好
    对于主权基金而言,较低的借贷成本有利于本地企业发行商业票据并进行重新融资。
6,商业信心指数大大提高
    迪拜的商业发展指数侧重于体现在迪拜工商会的会员的发展,而全球市场低糜的需求也持续令人担忧。
 
   

2012年迪拜经济多元化发展略显成效,以下几个方面构成了迪拜的经济增长,如图所示。

-聚焦非石油经济的发展
-竭力发展转口贸易
-强化航空和旅游业
-房地产行业逐渐复苏

-强化银行业发展,扶持稳步增长


第二部分:迪拜2013年经济发展远景
2013年迪拜经济预测,仍将保持稳健增长的趋势,主要体现在以下六个方面:
        1,全球贸易放缓,但是迪拜出口贸易表现突出;
    2,迪拜境内的生产加工业和普通工业将继续发展,扩大对内供应,成为进口商品的竞争替代品;
    3,新的旅游资源被逐渐开发开放,本地及国际大规模投资也有望增加;
    4,消费者信心指数和新的经济增长点的增加将有助于提高迪拜境内的商业氛围,同时带动建筑行业的发展;
    5,迪拜的财政问题仍待解决;
    6,迪拜的GDP有望稳步增长。
      具体这六个方面的表现如下:
    1-1,全球贸易放缓,但是迪拜出口贸易表现突出。
    迪拜由于具有较好的地理位置和政策的优势,尽管全球贸易额在今年6月份同比下降了1.4%,迪拜却逆转趋势,其贸易额在2013年也将保持增长。
    迪拜一直视其为贵金属交易中心,2013年预计贵金属价格将持续上涨,也将促进迪拜贵金属贸易额的增长,迪拜工商会数据称,黄金成为迪拜2012年第一季度出口排名第一的商品。 
1-2,新推出的量化宽松政策意在改善出口情况。
    近期美国和欧洲等国宣布的量化宽松政策将刺激黄金及其他贵重金属价格的提升,因此促进了迪拜出口贸易的发展。
2,本地加工企业计划2013年产量继续持续增长。
    食品加工、医用药品的生产和其他大型工业生产本地化,作为竞争替代品以满足对同类进口产品的需求。
    迪拜工业城DIC扩张计划
    大型加工企业增加产能
    3,阿联酋境内中国游客数量增加,总消费超过其他国家的游客。
    中国游客的数量持续增加,中产阶层迫切需要到国外采购,在2011年有接近300,000中国游客来阿联酋旅游,消费总计达到3亿3400万美元。下图是来阿联酋的中国游客和英国游客的旅游平均消费,中国人均旅游消费远超过英国。
 
4,非石油贸易活跃。
    据迪拜经济局和万事达卡近期调查显示,消费者信心指数很高并且达到危机前的消费水平。
     迪拜经济局颁发的营业执照数量在7月份较去年同期增加了9%,新增商业体为迪拜经济新添了活力。
     建筑行业将随着房地产行业的逐渐恢复而复苏,一些大型项目开发商也新添了工程项目。
     酒店业在2013至2014年全面扩张,酒店建设项目较集中在未来18个月。
    5,目前存在的问题主要是迪拜财政吃紧的状况仍将持续。
    迪拜的财政状况有望在明年得到改善,但是现阶段面临的增加财政收入的问题和压力依然存在。迪拜近10年财政赤字情况,如下图。
 
6-1, 2013年实际GDP预测,前景乐观。
    迪拜私营企业对GDP贡献有望超过公共部门的GDP贡献率,使得迪拜2013年实际GDP有望增长超过3.2%。
 

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